VENDA APTO 2quartos Metrô ARTUR ALVIM - SÃO PAULO/SP

Apartamento à Venda – 68m² – 2 Quartos – Próximo ao Metrô Artur Alvim

Oportunidade na Zona Leste! Apartamento espaçoso, andar alto e com excelente localização na Av. Águia de Haia. Ideal para quem busca conforto, praticidade e proximidade com o transporte público.

Destaques do Imóvel:

• Área Útil: 68m² bem distribuídos.
• Dormitórios: 2 quartos (com armários planejados em um deles).+ um quarto na área de serviços ( antigo quarto de empregada)
• Banheiros: 2 banheiros (social com armários).
• Sala: Ampla sala em "L" para dois ambientes, proporcionando maior conforto.
• Cozinha: Planejada, otimizando todo o espaço.
• Área de Serviço: Independente.
• Andar: ALTO garantindo vista livre e ventilação.
• Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e fixa.
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Diferenciais Técnicos:

• Gás encanado.
• Medidores de água e luz individuais.
• Condomínio com projeto de modernização (instalação de feira limpa e lavanderia).
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Infraestrutura do Condomínio:

O condomínio é amplo, muito arborizado e oferece segurança e conveniência:

• Mercadinho interno para compras rápidas.
• Ambiente familiar e tranquilo.
• Facilidade para locação de vagas extras, se necessário.
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Localização Privilegiada:

• Mobilidade: A poucos minutos do Metrô Artur Alvim, com fácil acesso a ônibus e principais vias da região.
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Valores:

• Valor de Venda: R$ 370.000,00
• Condomínio: R$ 519,00.
• IPTU Vaga: R$ 21,00 (total anual).

Resumindo

Este imóvel une o espaço de 3 dormitórios com a facilidade de estar ao lado do metrô em um condomínio completo. É a escolha certa tanto para moradia quanto para investimento.