VENDA | CASA DE CAMPO COM POR DO SOL DESLUMBRANTE – ATIBAIA/SP ????

Condomínio Portal Ouro Verde | Portaria 24h.

✅End. Estr. Mun. Giacobbe Burigo, 1400 - - Rio Abaixo, Atibaia - SP -

Ao lado do Hotel Tauá – acesso fácil e localização valorizada

✨ Uma casa para quem quer viver como milionário… sem pagar preço de milionário.

Seja para investir, ter uma segunda residência ou fugir da rotina urbana, esta casa entrega o estilo de vida que normalmente só se encontra em imóveis acima de R$ 2,5 milhões.

IMÓVEL NOVO | FINALIZADO EM 2024 | PORTEIRA FECHADA

✅ Área construída: 300 m²

✅ Terreno: 910 m²

✅ 4 suítes (conforto para família e convidados)

✅ Casa 100% vidrada – luz natural, integração com o verde

✅ Jardim de inverno

✅ Espaço para adega

✅ Madeira e acabamentos de alto padrão

✅ Hidráulica AMANCO (água quente e fria)

LAZER, CONFORTO E EXPERIÊNCIA DE ALTO NÍVEL

Espaço gourmet completo

Piscina com hidromassagem

Solarium com guarda-corpo em vidro (vista aberta e elegante)

Pôr do sol cinematográfico todos os dias

CONDOMÍNIO CONSOLIDADO – DIFERENCIAL PARA INVESTIDORES

✔ Apenas 44 casas – exclusividade real

✔ Portaria 24h

✔ Condomínio com mais de 20 anos (estrutura sólida e valorização constante)

✔ Trilha ecológica, campo de futebol, parquinho

✔ Beach tênis em implantação (2026)

Fauna preservada: tucanos e macaquinhos

➡️ Excelente para locação de temporada / Airbnb premium

➡️ Alto potencial de valorização pela localização e padrão do imóvel

DOCUMENTAÇÃO

* Terreno matriculado (falta apenas averbação da construção)

IPTU: R$ 300/mês

Condomínio: R$ 800/mês

VALOR DE OPORTUNIDADE

R$ 1.700.000,00

Avaliada acima de R$ 2.000.000,00

✅ Valor já com comissão inclusa

PERMUTA

Aceita imóvel de menor valor até R$ 1.000.000,00

ABC Paulista ou Litoral – analisamos

Para quem essa casa é perfeita?

✔ Para quem quer investir com segurança

✔ Para quem busca uma segunda residência com padrão diferenciado.

✔ Para quem quer receber amigos e família com toda a comodidade e padrão premium.

✔ Para quem quer sair de São Paulo e chegar em qualidade de vida real.

Atibaia não é só um lugar. É um upgrade de vida.

Ref: Próximo ao Hotel Taua e churrascaria Grill Sul.